Expertise avant achat immobilier
Sécurisez votre acquisition: Inspection technique dans le Var
Le bien semble en bon état
expertise avant acquisition ou vente
L’acquisition d’une maison ou d’un appartement représente souvent l’investissement le plus important d’une vie. Derrière une présentation soignée peuvent se cacher de petits désordres jusqu’à des pathologies structurelles graves, des malfaçons ou des erreurs de conception.
Une fois la vente signée, les recours sont quasi inexistants. Les conséquences d’un achat mal évalué sont souvent irréversibles.
Voici pourquoi, l’inspection ou le bilan avant achat est important. Cette inspection avant achat/vente s’appelle aussi : expertise d’une maison avant achat, expertise avant achat immobilier, bilan avant achat, expertise de pré-achat ou bilan pré-achat.
Ne pas avoir de mauvaises surprises
Pourquoi faire un bilan avant achat ?
Pour écarter les risques qui concernent votre maison, villa, pavillon, appartement, chalet, château, loft, résidence principale ou secondaire, investissement locatif… récent ou ancien:
Vices cachés
Fissures structurelles évolutives cachées sous enduit, problèmes d'humidité camouflés.
Risques naturels et technologiques
Spécificités du bord de mer, zone inondable, sols argileux, proximité de cours d'eau, sécheresse, termites.
vendeur autoconstructeur
Absence de détention des garanties légales obligatoires: décennale, dommage ouvrage, parfait achèvement. Recours à éviter.
Non conformités - Malfaçons
Installation électrique dangereuse, assainissement non conforme, absence d'isolation thermique réglementaire, système de chauffage vétuste.
Défauts de conception
Fuites chroniques irréparables car entretien impossible. Cave devenue appartement insalubre par absence d'étanchéité.
Pathologies évolutives
Toiture en fin de vie: remplacement imminent. Fissures superficielles ou structurelles. Décollement de carrelage.
Démarche Expertale
Que vérifie un expert avant achat /vente ?
- L’expert réalisera sans destruction:
- Un constat général et exact de l’état du bien concerné à la date de l’achat.
- Un contrôle technique et professionnel des points essentiels du bâtiment.
Toitures par drone
Murs, sols et plafonds
Equipements
Espaces Extérieurs
Protection Faible
Les diagnostics obligatoires
Ils sont réalisés à la demande du vendeur et contrôlent uniquement des points spécifiques (amiante, plomb, DPE, gaz) pour informer le client.
Protection optimale
Expertise Avant Achat
Exclusivement dans votre intérêt elle est un audit technique et structurel approfondi mené pour évaluer l'état général du bâtiment et déceler d'éventuels vices cachés ou malfaçons non couverts par les diagnostics légaux.
prendre la bonne décision
4 raisons de faire une expertise avant achat/vente
Ne décidez pas à l’aveugle vous avez toutes les cartes en main.
Rapport opposable
Estimation des travaux
Levier de négociation
Valeur vénale
Pour quelques centaines d’euros, évitez des coûts qui peuvent dépasser le coût d’achat.
À savoir
Piscines
Dans la région PACA 10% des piscines ne sont pas déclarées et ne sont aussi pas couvertes par la garantie décennale.
Votre expert est là pour vous conseiller lors de l’achat.
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comment protéger son Achat ?
expert Immobilier préachat
Protégez votre investissement immobilier et faites confiance à votre expert bâtiment indépendant pour une inspection complète avant signature.
Expert bâtiment indépendant
dans le var
10 Rue Georges Cisson
83300 DRAGUIGNAN
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